时时彩后三刷钱技巧| 正品百家乐地址| 全讯直播现场| 大发8真人娱乐场游戏平台| 网上足球投注安全不| 澳门百家楽和| 香港六合彩图库.| 500彩票公司| 福利彩票双色球中奖号码查询| 陕西福利彩票七乐彩| 重庆11选5号码走势| 冠通棋牌世界充值| 重庆时时彩后三胆码表格| 重庆时时彩综合走势lm0| 时时彩任选| 宝马会国际娱乐555| 至尊澳门百家乐20130315| 棋牌娱乐城官方网站| 澳门全讯博彩风云| 全讯网首页| 注册送彩金最新网站| 福利彩票2015135期中奖号码| 中国福利彩票双色球2014054期| 福利彩票怎样申请| 真人真钱棋牌软件开发| 棋牌桌英文| 真钱棋牌游戏牛牛| 时时彩国家允许吗| 重庆老时时彩组三预测| 时时彩有高手么| 电玩城澳门百家乐技巧| 参与网上赌博怎么判| 百家楽便利| 厦门远华足球队| 玩百家楽如何看路| 六合彩开奖记录数据| 彩票漏洞让你快速致富| 体育彩票13090| 福利彩票二等奖多少钱| 亲朋棋牌下载手机| 逍遥棋牌捕鱼游戏官方| 北京开棋牌室好开么| 重庆时时彩落号技巧| 重庆快乐十分杀号专家| 第八代时时彩源码| 百家乐太阳城怎么样| 澳门皇冠在线视频| 水果机遥控器价格| 11选5前三缩水破解版| 百家楽网站源码| 7星彩走势图| 体育彩票大乐透开奖结果15060| qq彩票 追号冻结| 最新体育彩票开奖| 君临棋牌君临棋牌| 安卓棋牌客户端| 富贵乐园棋牌游戏论坛| 重庆时时彩 杀号绝招| 时时彩黑客攻击| 广州百家乐筹码| 新全讯官网全讯官网论坛| 澳门皇冠络| 0点8直播| 买彩票保本的方法| 微信彩票中奖如何领奖| 体育彩票排列3杀号| 山东11选5杀号公式表| 11选5任三方案| 网络棋牌游戏网站大全| 时时彩计划真的稳赚吗| 时时彩打底交集工具| 时时彩百度百科| 大发娱乐场骗局| 南京澳门百家乐ktv电话| 快三舞曲大全mp3| 澳门368国际线址| 娱乐城送体验金| 澳门百家网络娱乐场开户注册| 六合彩开奖直播室| 中国福利彩票双色球2014100开奖结果| 彩票中奖号码规律| 香港彩票统计全讯网| 168棋牌游戏碰碰车| 信誉好的棋牌室排榜| 上游棋牌注册| 时时彩角模式玩法| 凤凰时时彩信誉平台lm0| 娱乐场鼎盛| 澳门百家乐是八付牌混洗| 来电棋牌大厅手机游戏下载| 百家楽网站开户| 阳城正网88suncjty| 保定11选5开奖结果| 百家园会员注册| 香港六合彩特码网| 成都开彩票店赚钱吗| 彩票中奖多长时间领奖| 中国福利彩票10| 棋牌游戏注册送6元现金| 棋牌长是什么官职| 棋牌桌花梨木 两用| 盛唐棋牌游戏下载| 沙县时时彩赌博| 重庆时时彩1950代理| 快乐十分胆拖投注技巧| 澳门百家乐技巧 何为澳门百家乐之路| 正规捕鱼棋牌游戏| 喜达澳门百家楽的玩法技巧和规则| 澳门百家乐赌场大全| 澳门百家楽牌壳| 北京赛车pk计划最准群| 南京体彩彩票o2o| 彩票开户送| qq彩票易讯| 棋牌游戏币出售回收| 柳林穆村棋牌馆| 悠游棋牌游戏大厅下载| 时时彩专家杀号软件| 时时彩改单官网| 时时彩免费软件大全| Q8娱乐场| 澳门百家乐庄闲为什么庄要抽水| 打击网络棋牌赌博| 澳门百家楽博弈指数| 赌博网g| 龙岩棋牌游戏| 百家平注常赢玩法更| 吉林体育彩票中心简介| 福利彩票 时时乐| 中国福利彩票201246| 棋牌手游代理| 88棋牌游戏中心| 宝都棋牌杀分吗| 哪里有时时彩小具下载| 绥化时时彩论坛| 时时彩多宝平台怎么样| 威尼斯网站| 澳门百家乐的秘籍| 网站赌博可信吗| 大发8二十一点| 恒星娱乐备用网站| 新全迅网网址112| 百家平注法攻略| 六合彩网子| 11选5必胜| 彩票 中奖概率| 彩票知识书籍| 天天棋牌下载| 棋牌英雄传日本麻将| 日韩萌萌棋牌卡片游戏| 棋牌转让| 网上买时时彩合法吗| 时时彩黑平台大全| 重庆时时彩的定位胆| 凯旋门信誉好不好| 澳门百家乐不被抽水的打珐| 四川棋牌游戏公司| 蓝盾百家楽赌场娱乐网规则| 11选5吉林开奖结果昨天| 大发888手机版| 澳门百家楽娱乐城代理| 广东11选5预测号码| 靠买彩票怎么赚钱| 彩票八卦算法| 彩票发展| 福利彩票3d五码万能表| 恒源棋牌游戏| 棋牌作弊工具| 十点半棋牌游戏规则| 棋牌新教室吕钦| 邢台时时彩走势图| 广东快乐十分开奖杀号| 时时彩出号周期变化| 久胜网上娱乐| 澳门百家乐真吗| 赌博游戏机怎么制造| 澳门百家乐赢| 威尼斯人度假村英文| 新全迅网口碑好的| 永利博百家游戏| 香港六合彩王中王网站| 彩票正码是什么意思| 彩票大乐透2012年查询| 彩票双色球的投注方法| 山东11选5统计软件| 巴蜀棋牌游戏中心| 棋牌协会征稿总结| 一起pk棋牌游戏好吗| 新时时彩历史开奖结果| 时时彩软件真假| 时时彩黑彩被抓| 真澳门百家乐游戏| 新全讯官网现场开码直播| 皇冠现金网app| 顶尖澳门百家楽的玩法技巧和规则| 香港六合彩举世无双资料| 彩票中亿元大奖有多少| 网上买彩票最安全| 金尊棋牌唯一官方网站| 澳门赌场棋牌玩法| 235棋牌游戏币包回收| 快乐十分几点开始| 时时彩三星组选中奖多少奖金| 时时彩下注方法| 娱乐场注册送体验彩金| 澳门百家乐的破解方法| 澳门皇冠赌场电影| 在线新快三游戏| 易胜博澳门百家楽下载| 全迅网百家乐开户| 真钱澳门百家楽大转轮| 奇妙pk10下载| 六合彩一码中| 浙江体育彩票幸运之门| 澳门彩票 下注方法| 福利彩票中奖人数| 文档时时彩票软件| 棋牌室宣传文字| 星空棋牌技巧| 92棋牌游戏中心官网| 上海申城棋牌官网| 快乐十分必赢客| 时时彩几分钟一期| 内蒙古时时彩新玩法| 时时彩手机| 宝马会备用网址| 澳门百家乐豆地主| 通宝娱乐官网棋牌| 百乐门娱乐城信誉| 澳门百家楽解密软件| 怎样赢澳门百家乐的玩法技巧和规则| 澳门百家楽的桌子| pk107 高光| 六合彩日历免邮| 大乐透彩票开奖13020| 彩票号码预测博客| 365彩票登录平台| 河北福利彩票7乐彩| 集结号棋牌小技巧| 新浪棋牌频道直播| 棋牌类游戏lm0| 钻石棋牌注册| 新浪棋牌大厅下载| 重庆时时彩计划注册| 德州扑克比赛视频| 博客市备用| 红桃K会员登入网址| 集结号棋牌游戏中心| 澳门百家楽技巧发布| 北京赛车pk结果| 香港六合彩搅珠结果| 500彩票不能买双色球34qi| 计算彩票中奖金额| 浙江福利彩票双色球走势图2| 河南体育彩票中奖查询| 喜来乐棋牌充值| 亿酷棋牌510k记牌器| 移动网络棋牌游戏下载| 博彩棋牌网| 零点棋牌作弊| 重庆老时时彩杀号定胆| 时时彩三星混合玩法| 时时彩 组3全号码| 重庆时时彩赢的方法| 广西快乐十分官方网站| 百家乐冼牌机| 澳门百家乐胜进负追揽| 澳门赌博黄金城| 百家博线上博彩娱乐城| 澳门百家楽智能系统| 11选5缩水软件网页| 最新澳门百家乐游戏机| 土豪百家楽的玩法技巧和规则| 体育彩票31选7走势图星之门| 足球彩票13007期赔率| 香港天空彩票十二生肖| 上期福利彩票出的什么| qq彩票打不开| 彩票中奖规则| 哪家棋牌游戏号| 哪个网络棋牌类游戏| 亿乐棋牌网站| 时时彩为什么都输| 时时彩定位杀码方法| 3a棋牌乐真钱游戏| 电脑澳门百家乐玩| 365bet体育在线 - 欢迎您访问| 水立方棋牌可靠不| 欧洲三大博彩公司| 澳门百家楽统计概率| 澳门百家乐代理商博彩e族| 百家楽五种路单规| 送彩金的百家乐平台| 香港六合彩冰心姐| 凤凰彩票网动非| 淘宝彩票哪里领奖| 足球彩票14038期开奖| 3d彩票如何看| 中国福利彩票陕西站| 棋牌游戏担保群| 棋牌馆加盟| 百度 有什仏棋牌玩 棋牌源码是什么有什么用 飞7棋牌游戏币100 朝阳亿酷棋牌世界 时时彩输钱报警 快乐十分选号十猜 重庆时时彩取胆 时时彩一级代理 梦见赌博赢钱后被人抢了

六合彩公式计算_六合彩蓝月亮心水论坛:

2021-07-27 00:05 来源:华股财经

  六合彩公式计算_六合彩蓝月亮心水论坛:

  百度城市荒地交给社区治理后,这些新市民就可以名正言顺地认领菜地,实现田园梦了。  另外美国方面星期四再以莫斯科干涉美国总统大选以及网络攻击为由宣布对俄5家实体和19名个人实施制裁。

(6月6日光明日报)这种面子文化造成的不正风风气潜移默化对少数党员干部产生影响,对个别党员干部树立正确的价值取向产生影响,丢掉了为人民服务的根本宗旨,把手中的权力当作换取面子,甚至是金钱的工具,从而走向了违纪甚至违法的深渊。  第三,习惯的养成需要一个过程,就需要制度来填补其中的空隙。

  ”来自岩手县陆前高田市、已经82岁高龄的松野昭子,大地震后一直单独生活在一所建在高中操场上的临时住宅。这是既傲慢又幼稚的想法。

    此前CNN报道称,美国国家安全委员会建议美国总统特朗普就斯科里帕利在索尔兹伯里中毒事件驱逐俄外交官,相关决议或很快作出。由这些事件引出的愤怒,俄罗斯人最后都转化成了对普京连任总统的支持。

《条例》着眼于推进全面从严治党、坚持思想建党和制度治党相结合的一个重大安排,它的实施标志着全面从严治党、依规治党进入到一个新的阶段。

  近日,有媒体报道北京以房养老骗局屡有发生,有老人甚至背负400万欠款。

  事实上,近年来,中俄务实合作已经取得实实在在的成果,如中国已连续多年是俄最大贸易伙伴。如果一味强调放假过节,那就失去设立节日的初心,因为过节只是一个节点,是一种情怀的寄托。

  所以单从阮春福这次访澳摆到桌面的成果来看,中国人没必要说什么。

    今天,即便是看似单一的灾害,其造成的影响也可能是复杂性与系统性的,需要调动多元力量协同应对。作为国务院的组成部门,新的应急管理部将原来的安监、应急、公安消防、民政救灾、国土地质灾害防治、水利水旱灾害防治、农业草原防火、森林防火、地震应急救援等职责整合在一起,涉及部门广,改革力度大,复合现代应急管理综合性、整合性的特征,有利于完善公共安全体系、进而高效应对复杂性风险和突发事件。

  它们要求东亚国家紧缩财政,出售国家资产,结果造成了经济迅速萎缩。

  百度”  农业局副局长尹才提到:“肇东的这些金融改革措施,让资金的需求端和供给端间的融合更紧密了,也有效提高了现代化农业水平,形成了生产、加工、销售、服务、金融的闭环式发展模式,提高了农产品品质和农民收入,不仅解决了棘手的实际困难,也滋养了本土品牌,打造出很多响当当的地方名片。

  对于应对复杂性公共安全风险和突发事件而言,综合协调是最为关键的,但也是最难实现的。这种做法,无论是从情感上还是理性上都令中国人无法接受。

  百度 百度 百度

  六合彩公式计算_六合彩蓝月亮心水论坛:

 
责编:

首页 >> 正文

商业地产“过快增长”态势值得警惕
政府宜紧控增量、盘活存量
2021-07-27 作者: 记者 郑钧天/上海报道 来源: 经济参考报

  近年来,随着商业地产的加快发展,全国商业地产市场已现供给过剩。专家认为,商业地产“过快增长”的态势值得警惕。业内人士建议,地方政府应在遏制政绩冲动、高效使用土地资源的前提下,有意识地引导企业创新商业地产业态,盘活过剩的商业地产存量。

  多地商业地产明显“供过于求”

  国家统计局数据显示,截至3月末,我国办公楼待售面积达3788万平方米,同比增长11.6%;商业营业用房待售面积达16014万平方米,同比增加6.2%。

  尽管供应量高企,但这并没有阻止各地对商业地产的开发热情。世邦魏理仕近日发布的《全球购物中心发展》报告显示,2016年全球新建成购物中心1250万平方米,增长11.4%。中国依旧是全球最活跃的市场,以575万平方米的全年新建面积再次位居全球之首,上海、北京、重庆、成都、南京、深圳和天津入榜全球十大榜单。

  报告同时显示,在全球购物中心项目开发呈现整体放缓、在建购物中心总面积下降22%的宏观环境下,中国的零售项目却开发热度不减。2016年,中国在建购物中心总面积录得1970万平方米,占全球总面积近六成。其中,深圳和上海未来供应总量最大,中国城市在全球十大在建购物中心面积排名中占据八席。

  记者近日在多个城市调查发现,很多城市的商业地产市场出现了明显的“供过于求”现象。以上海为例,今年一季度大量新增供应入市。上海中央商务区内有四个项目竣工,建筑面积共计约528600平方米。非中央商务区内则有七个项目竣工,建筑面积共计约442000平方米。大量新增供应导致中央商务区和非中央商务区空置率均有上升。仲量联行数据显示,浦东中央商务区空置率上升5.2个百分点至13.1%,浦西中央商务区空置率上升3.0个百分点至12.1%;非中央商务区空置率更是上升4.5个百分点至22.5%。

  业内认为,随着国内经济步入“深度转型”,转为“中高速”增长,商业地产及写字楼市场“过快增长”的态势值得警惕。

  三大诱因致商业地产过剩

  传统商业地产为何出现“过快增长”的态势?业内人士认为,其三大诱因在于:地方政绩冲动、对土地财政的惯性依赖以及土地升值收益大于商业运营。

  第一,受地方政府政绩冲动裹挟,商业地产供应量规划无序。

  近年来,地方政府为引进大的房地产企业,违规实施“税收奖励”或“零地价”现象非常普遍,如河南省安阳市曾一度奉行“零地价招商”政策,导致当地土地资源早早透支。

  中城新产业董事长刘爱明认为,目前商业地产总量明显过剩而导致的“零租金”现象是一些地方政府需要检讨的,市场的本质是供求,用行政手段增加市场供给是不明智的。

  零点研究咨询集团董事长袁岳说,一些地方就以“招商引资”、“旧城改造”、“国企改制”等名义减免土地出让收入,实行“零地价”,甚至“负地价”,或者以土地换项目、先征后返、补贴等形式变相减免土地出让收入。

  华东一家房企的战略与投资管理部总监告诉记者,一些城市热衷建超高层建筑、“城市综合体”。受地方政绩冲动裹挟,该企业在不少地方建造了地标性建筑,有些项目根本不盈利,只是为了给地方领导脸上“贴金”。“此前地方政府承诺的税收补贴等优惠也由于政府换届后不认账了。”

  第二,对土地财政的惯性依赖,政府推地冲动转向商办。

  易居中国企业集团CEO丁祖昱认为,由于一些地方政府过度依赖土地财政,致使实体经济被边缘化,而由此带来的更糟局面是,一边是政府负债大幅上升,一边却是社会资源利用效率大幅下降。如银行信贷资金,就因为过多滞留于房地产、城市建设项目等非生产性固定资产项目,导致资金流动性极差而使得实体经济融资难、融资贵。

  鹏欣集团CEO姜雷说,出于经济增长和财政收入的双重考量和追求,地方政府的“卖地冲动”难减,有些地方财政支出过度依赖于土地财政,甚至是将土地出让收入作为地方债务偿还的主要渠道。因此造成商业地产供应量规划无序,政府只知道推地、拍地,而很多开发商却并没有商业地产的开发经验。

  第三,官商勾结造概念,囤地坐等升值。近年来,养老地产、旅游地产、生态园、工业园区等概念层出不穷,一些开发商与地方政府联合起来造概念,实为囤地做“挡箭牌”。

  一位开发商告诉记者说,“商业地产的开发不只是一桩大的政绩,商业综合体建成后所带来土地升值,对就业和消费方面的促进以及GDP和税收的增长也是很多地方政府乐见其成的。所以尽管建成后未必能够赚钱,在地方政府官员们看来,从总体效益来看仍是一笔赚得来的买卖。这就助长了开发商跑马圈地的现象。”

  在皖北某些工业园区,甚至出现“围墙里面土地荒,工业园区能放羊”的现象。在“征地-招商-闲置-征地”的恶性循环下,被蚕食的耕地越来越多。

  商业地产过剩困局亟待破解

  针对目前商业地产过剩的局面,专家建议,政府应科学供应土地、准确把握投放土地节奏,使各种商业业态未来达到供需平衡。在遏制政绩冲动、高效使用土地资源的基础上,有意识地引导企业去创新商业、办公市场业态,为创业者提供发展土壤。

  一是建议明确房地产规划,遏制地方政绩冲动。

  刘爱明认为,我国从中央层面到地方,均缺乏房地产行业规划。“建议中央考虑制定房地产行业十年规划。”

  上海市各地在沪企业(商会)联合会会长胡雅龙说,应结合预期人口规模、区域交通、产业关联等条件,理性发展大型商业地产项目,而不是拍脑袋决策,将其做成“政绩工程”,甚至催生新的商业地产泡沫。

  二是建议地方政府供地应减量提质。

  刘爱明认为,地方政府完全有能力根据每年各种商业地产业态的供应量和销售量精准控制土地供应,其应加强对商业地产结构的管理调控。地方应严控城市开发建设强度,对新增建设用地供应实行“硬约束”。更多从促进产业结构优化和城市功能完善的角度来调整土地利用结构,进一步结合国际及国内经济发展态势、产业最新动向、人口集聚速度规模等因素,进行商业地产的规划和开发建设,适时控制其速度、节奏,防止商业地产“一枝独秀”、“过度超前”。

  三是要改增量市场为盘活存量市场。

  部分基层官员认为,“挥霍”土地、囤地现象并非个例,在全国各地带有普遍性,需要对现有各种地产业态定期“体检”,挤出土地“泡沫”,并集中整治闲置浪费土地、违法违规用地问题。

  业内人士建议,对已被证明为不适合继续发展大型商业地产的项目,政府应研究促进土地的盘活利用,并推动创新商业形态,盘活现有的商业存量市场。中发集团董事长陈邓华建议,对于一些被实践证明不适宜的商业项目,应通过政府回购收储、土地变性、改变项目用途等方式盘活土地。

  记者调查发现,连锁集中式长租公寓企业魔方生活服务集团旗下品牌9号楼公寓利用市场上过剩商业地产,以及工业园区内的闲置物业资产,将其改造为新型企业“集体宿舍”,并引入公寓的产品和服务理念,不仅化解了商业地产资源过剩问题,也为企业带来住宿综合解决方案。

凡标注来源为“经济参考报”或“经济参考网”的所有文字、图片、音视频稿件,及电子杂志等数字媒体产品,版权均属经济参考报社,未经经济参考报社书面授权,不得以任何形式刊载、播放。获取授权

缺配套少资本 污水厂成“晒太阳”工程

各地新修了一批乡镇污水处理设施,但乡镇管网建设相对城市更加落后,这些污水处理设施中,不少都面临成为“晒太阳”工程的风险。

·2016年A股派现总额近万亿元

时时彩后二独胆计算法 天天时时彩论 澳门百家乐号论坛博彩正网 皇冠官网址baijialea 掌上棋牌赚钱
威尼斯人官网_威尼斯人平台 真人在线博彩网 足球直播世界杯qq 蒙特卡罗娱乐场开户 百家游戏开户网址 香港六合彩燕子李三 彩票频道最新开奖 福利彩票双色球122 利彩票开奖结果 彩票双色球怎样才是中奖 福利彩票乐和
百度